Rachat de crédit hypothécaire

Cumulés ou mal choisis.
Lourds à supporter
vos crédits
sont une réelle préoccupation.

Le rachat hypothécaire est une
solution qui assainit votre budget, le
simplifie et surtout
croit votre
pouvoir d’achat.

Découvrez en quelques clics les
solutions de crédit
les plus adaptées à vos besoins
Nos fiches pratiques
(situées en bas de page)
vous permettront de découvrir les
subtilités du rachat hypothécaire.

Rachat hypothécaire

Choisissez un montant et une durée

Choisissez le montant à emprunter



Choisissez votre durée en année

Quotité 100%

* Ces données ne sont fournies qu’à titre informatif et ne contraignent en aucune manière le Prêteur à octroyer les crédits renseignés ni CREDILIS à appliquer les taux indiqués. La simulation vous donne déjà une première idée. Nous vous aiderons avec plaisir à affiner les résultats afin d’adapter mieux encore votre crédit hypothécaire à votre situation personnelle. N’hésitez donc pas à nous soumettre vos questions ou à prendre rendez-vous (sans engagement). Nous pourrons ainsi étudier ensemble toutes les options, vous fournir plus amples informations sur les diverses formules et effectuer une simulation plus détaillée, avec à la clé des tarifs personnalisés.

* Taux nets du crédit. Ces taux ne représentent pas le taux annuel effectif global (TAEG)
Exemple représentatif qui tient compte du taux annuel effectif global (TAEG) :
« Le taux annuel effectif global (TAEG) représente le prix de revient du prêt sur base annuelle et tient compte des différents coûts afférents à un crédit hypothécaire. Pour calculer ce TAEG, CREDILIS a utilisé les hypothèses et montants suivants : - Le montant total des intérêts à payer pour un montant du crédit de 170.000,00 euros à 20 ans, remboursé par mensualités constantes. - Des frais de dossier de 500 euros. - Des frais d'expertise de 300 euros. - Des frais de notaire suite à l'inscription hypothécaire pour le montant total du crédit (autres que les honoraires) estimés à 4.021,50 euros. - Le total des primes d'assurances solde restant dû pour 2 emprunteurs. Prime annuelle estimée à 217,28 euros par emprunteur, en bonne santé, non-fumeurs, âge 38 ans, le montant assuré pour chaque emprunteur égal à 85.000 euros. Durée paiement des primes durant 2/3 de la durée du crédit. - Le total des primes pour l'assurance incendie. Prime annuelle estimée à 320,00 euros »

Ne transformez pas votre nid douillet, en cage…

Rachat hypothécaire


Comment fonctionne le rachat de crédit

Contrairement aux idées reçues la formule de rachat de crédit hypothécaire n’est pas destinée aux personnes en situation de surendettement.

Le rachat de crédit hypothécaire peut être mis en place pour des emprunteurs qui ont un taux d'endettement élevé mais pas pour ceux dont la situation est irrémédiablement compromise et qui ne sont pas en état, de manière durable, de payer leurs dettes exigibles ou encore à échoir.


Le rachat ou la renégociation de crédit

Il est important de ne pas confondre rachat de crédit et renégociation de prêt immobilier.

Le rachat de crédit hypothécaire est une opération financière qui consiste à réunir en un seul prêt l’ensemble de vos crédits (crédits hypothécaire et/ou à la consommation) afin que vous puissiez retrouver un taux d’endettement proche des 33% conseillé par les banques. Vous n’êtes alors redevable que d’un seul et unique organisme financier. Il permet de diminuer le coût total de votre emprunt afin de réduire vos mensualités et ainsi améliorer votre pouvoir d’achat. La durée de votre paiement sera donc échelonnée sur une période plus longue.

La renégociation de prêt hypothécaire consiste à profiter de la baisse des taux de crédit en diminuant la durée de votre prêt immobilier.


Pourquoi opter pour le rachat de crédit

Pour réduire le montant de vos mensualités, et ainsi étaler votre remboursement sur une période plus longue. Avoir plus de marge de manœuvre pour se lancer dans un nouveau projet (travaux, achat important, etc.).

Rééquilibrer vos finances, ce qui est fort utile en cas d’évolution de votre situation personnelle (revenus en baisse, arrivée d’un enfant, départ à la retraite, etc.).

Vous faciliter la vie. Vous n’aurez plus qu’un seul interlocuteur.


Mais ne foncez pas tête baissée…

Bénéficiez des conseils avisés de nos experts qui vous préconiseront la meilleure solution. Pour ce faire, vous pouvez nous contacter en téléphonant à notre numéro d'appel gratuit 0800/21 148 (tous les jours de 9h00 à 20h00) ou en remplissant notre formulaire en ligne sur notre site.


Un exemple vaut mieux qu’un long discours…

La situation de Monsieur et Madame Dupont AVANT le rachat de crédit hypothécaire :

Type de crédit Montant Durée Mensualité Solde restant dû (+/-)
Prêt hypothécaire 215000 € 300 mois 1213.49 € 78000 €
Prêt personnel 15 001 € 84 mois 245.63 € 9500 €
Crédit voiture 17 000 € 60 mois 311.79 € 12000 €
Solde des crédits en cours       99500 €
Charges mensuelles     1770.91 €  

La situation de Monsieur et Madame Dupont APRÈS le rachat de crédit hypothécaire :

Type de crédit Montant Durée Mensualité
Nouveau crédit hypothécaire 99500 € 120 mois  
       
Nouvelle charge mensuelle     922.68 €
       
Economie mensuelle : (1770.91 - 922.68) = 848.23 €

...Et voici que, compte tenu de l’importante économie réalisée, Madame Dupont se mit à rêver d’une véranda. CREDILIS proposa alors à ses clients un crédit rénovation.

Type de crédit Montant Durée Mensualité
Crédit rénovation 22500 € 120 mois 216.39 €
       
Nouvelle charge mensuelle : (922.68 + 216.39) = 1139.07 €
       
Economie mensuelle : 631.84 €

Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.

Febelfin

Nos conseillers sont certifiés
par la Febelfin Academy
www.febelfin-academy.be
info@febelfin.be

fsma

Credilis est agrée par la FSMA
www.fsma.be
consommateurs@fsma.be

SPF économie

Autorité de surveillance SPF Economie
www.economie.fgov.be
info.eco@economie.fgov.be