Prêts hypothécaires en 2024.

Bonne nouvelle - Baisse des frais de dossiers.

Souscrire un prêt hypothécaire coûtera 150 € de moins dès le 1er  janvier 2024. Un refinancement coûtera 75 € de moins.

L'achat d'un bien immobilier se réalise généralement à travers un crédit hypothécaire auquel sont liés une série de frais dont il convient de tenir compte.

Outre les frais de notaire, les droits d’enregistrement et éventuellement les primes d’assurance solde restant dû, il y a aussi les frais de dossier de la banque.

Désormais, vous paierez moins. 

Depuis 2017, les frais de dossier peuvent être plafonnés à 500 €. Presque toutes les banques facturent ce montant maximal. Le gouvernement fédéral ayant jugé celui-ci trop élevé, ce plafond a été abaissé à 350 € pour les crédits immobiliers demandés à partir du 1er  janvier 2024. Pour les refinancements, le montant maximal des frais de dossier passera de 250 à 175 € 

À partir du 1er janvier 2024, vous ne paierez plus que 350 € de frais de dossier pour un crédit hypothécaire (contre 500 € auparavant). Un arrêté royal (AR 27.09.2023) prévoit qu’à partir du 1er  janvier 2024, les banques ne pourront facturer qu’un maximum de 350 € de frais de dossier à la souscription d’un crédit hypothécaire demandé dès le 1er  janvier 2024. L’achat d’un logement deviendra donc un peu moins cher.

Pour un crédit-pont, le plafond reste de 300 €.

Pour un crédit pont, le montant maximum des frais reste de 300 € et pour la combinaison d’un crédit hypothécaire et d’un crédit pont, il s’élève à 650 € (contre 800 € auparavant). Si vous vous adressez à la banque pour un refinancement, les frais de dossier passeront de 250 € à 175 € à partir de janvier 2024.

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Attention, emprunter de l’argent coute aussi de l’argent


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