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Frais de notaire Moins couteux depuis 2023
Financer les frais de notaire.
Depuis la réforme du droit du crédit le 1er avril 2017, il n’est plus possible pour les particuliers de souscrire un prêt personnel pour financer les frais de notaire, ou pour acquérir un bien immobilier.
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Depuis la réforme du droit du crédit le 1er avril 2017, il n’est plus possible pour les particuliers de souscrire un prêt personnel pour financer les frais de notaire, ou pour acquérir un bien immobilier.
Les conditions d’accès à la propriété ont été quelque peu durcies. Par le passé, il était possible d’emprunter 125% de la valeur du prix d’achat d’un bien immobilier.
Aujourd’hui il n’en est plus ainsi. On parle de crédit total proposé en deux parties (des avances) pouvant inclure, outre les frais de notaire et les droits d’enregistrement, les éventuels travaux. Une première avance comprenant le montant de l’achat et les éventuels travaux ; la seconde sur maximum 10 ans pour le paiement des frais de notaire et autres droits d’enregistrement.
Le crédit total concerne un premier achat. Il est en outre soumis à certaines conditions, entre autres : pas de fichage à la Banque nationale - l’endettement (crédits en cours) du demandeur au moment de la demande de crédit doit être limité.
C’est l’établissement de crédit qui est chargé du paiement des frais de notaire.
Une autre alternative réside dans l’aide que peuvent apporter les parents qui peuvent mettre un bien complémentaire en garantie.
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